điểm đặc sắc cho bất động sản Long Biên
sở hữu lợi thế về vị trí và quy hoạch cơ sở vật chất liên lạc, phố hội đương đại, Long Biên đang phát triển thành “miền đất hứa” sở hữu phổ quát chủ đầu cơ bat dong san hcm. phổ quát cây cầu và các trục đường vòng đai nối Long Biên mang nội đô đã, đang được xây dựng sẽ giúp bất động sản Long Biên "đến gần" hơn với lượng to người tiêu dùng.
hạ tầng mở lối, bất động sản phát triển
Chỉ cách trọng điểm TP. Hà Nội hai - 3 km, nhưng những đây 10 năm, bất động sản Long Biên hồ hết bị quên lãng do tâm lý ngại đi qua sông của người dân và hệ thống cơ sở giao thông kết nối chưa lớn mạnh, càng khiến tâm lý e ngại này nâng cao thêm.
tuy nhiên, từ cuối năm 2010, đầu năm 2011, lúc cầu Vĩnh Tuy được thông xe, kết hợp mang Quốc lộ 5A, 5B, 1A, 1B, con đường vòng đai 3 nối thẳng sở hữu cầu Thanh Trì... Được đưa vào hoạt động, đã tạo ra tuyến liên lạc thông hiểu giữa hai bờ sông Hồng, cùng có việc Long Biên được quy hoạch theo hướng chuyển từ công nghiệp sang thành phố, khu vực này đã được phổ quát nhà đầu cơ bất động sản nhắm tới.
Ngoài cơ sở vật chất liên lạc phát triển, trong một đôi năm vừa qua, Long Biên cũng là khu vực với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở vật chất phường hội, một thể ích có những trọng tâm thương nghiệp quy mô to như Big C - Savico Mega Mall, Aeon Mall, Vincom...
cùng với chậm tiến độ, Long Biên cũng được đánh giá là khu vực sở hữu sự phổ quát trong hệ thống giáo dục sở hữu những trường học quốc tế sở hữu cơ sở rẻ như Trường quốc tế Anh BIS, quốc tế Pháp Alexander Yersin và Wellspring, hệ thống trường công lập như Thạch Bàn, Việt Hưng, Đức Giang, Nguyễn Gia Thiều.
Sự có mặt của Vingroup tạo điểm đặc sắc cho bất động sản Long Biên
với những thuận tiện ngừng thi côngĐây, không quá khó hiểu khi thị phần bất động sản khu vực này dần trở thành điểm ngắm của những đơn vị và nhà đầu cơ bất động sản. phổ biến ông lớn địa ốc đã có mặt tại đây như Vingroup có Vinhomes Riverside, Eurowindow mang Eurowindow Riverpark, Him Lam với Dự án Him Lam Thạch Bàn, Him Lam Vĩnh Tuy, hay MIK Group với Dự án Valencia Garden…
ngoài ra, còn phải kể tới những Dự án khác như Miper Riverside, Berrive Long Biên, Hanoi Garden City và đặc thù là 2 khu to là Việt Hưng và Đặng Xá…, đã góp phần tạo cho Long Biên một dung mạo vững mạnh mới về thành thị.
Sẽ là tâm điểm mới
giám định về triển vọng thị phần Long Biên, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc phòng ban buôn bán nhà ở, Savills Hà Nội cho biết, chỉ mất khoảng đến, bất động sản khu Đông Hà Nội đại quát và Long Biên đề cập riêng sẽ là tâm điểm của thị trường sau khu vực phía Tây và phía Nam đô thị.
Điểm lợi thế của Long Biên ko chỉ là về quỹ đất, không gian khoáng đãng cho việc vững mạnh các Công trình phức hợp trên quy mô to - xu hướng thế tất lớn mạnh Dự án thành thị tiên tiến, mà còn ở việc Long Biên vẫn tiếp diễn vững mạnh mạnh về cơ sở vật chất so sở hữu các khu vực khác của Hà Nội.
ko chỉ hạ tầng, những nhà cung cấp nhân thể ích tại Long Biên cũng lớn mạnh mạnh thời kì qua. Ảnh: Dũng Minh
Cụ thể, từ 2018 - 2021, theo quy hoạch mới nhất, Long Biên sẽ được đầu cơ 14 cây cầu to nhỏ khác nhau bắc qua sông Hồng, sông Đuống, tạo thành một quần thể thành phố bên cạnh hai con sông. Trong chậm triển khai, đáng chú ý là những Công trình như quá trình hai Công trình xây dựng cầu Vĩnh Tuy (2018 - 2020), Công trình cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn tất 2021) và con đường dẫn cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Công trình cầu trằn Hưng Đạo bắc qua sông Hồng (dự kiến năm 2019 sẽ hoàn thành), Công trình cầu Giang Biên và đường dẫn 2 đầu cầu nối Vĩnh Tuy, vành đai 2 tới tiếp giáp Ninh Hiệp, Bắc Ninh, xây dựng cầu Đuống 2 và tuyến phố nối đến địa phận tỉnh Bắc Ninh…
tuy nhiên, trong tương lai, các con phố trên cao trong khoảng cầu Vĩnh Tuy về Ngã Tư Sở, hay đường vòng đai trong khoảng chân cầu Vĩnh Tuy đến cầu Nhật Tân sẽ giúp kết nối Long Biên sở hữu trung tâm thành thị, hay khu vực phía Tây, phía Nam Thủ đô rất tiện dụng và chóng vánh.
Ghi nhận thực tại của Savills cho thấy, sự vững mạnh của bất động sản quận Long Biên mang nét tương đồng mang các gì đã xảy ra ở khu Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM). Trước đây, do kết nối liên lạc chưa tiện lợi, nên Thủ Thiêm chẳng phải là 1 địa bàn được quý khách nhà ưa thích, giá nhà ở đây còn ở mức phải chăng, chỉ 20 - 25 triệu đồng/m2. ngoài ra, lúc hàng loạt cây cầu, các con phố hầm kết nối giữa trung tâm quận 1 và Thủ Thiêm xuất hiện, khu vực này đã trở thật tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM.
Đồng quan điểm, lãnh đạo công ty cổ phần đầu cơ Hải Phát Thủ đô cho biết, có cơ sở vật chất hiện đại, nguồn cầu tăng khi mà nguồn cung còn tương đối khan hi hữu, khiến trị giá bất động sản Long Biên đã nâng cao lên chỉ cần khoảng qua.
Việc lớn mạnh các cây cầu tạo cho Long Biên thêm một lợi thế về việc tăng trưởng song hành cộng mang 2 con sông (sông Hồng và sông Đuống). Lịch sử lớn mạnh của phổ biến thị thành, trung tâm vốn đầu tư giàu có thế giới cũng đi cùng những con sông, tiêu biểu là Thủ đô London của Anh bên dòng sông Thames, Paris của Pháp bên sông Seine, Manhattan, New York của Mỹ gắn với sông Hudson và sông Đông....
các thị thành lớn trong khu vực châu Á - thái hoà Dương bao gồmThượng Hải (Trung Quốc) hay Seoul (Hàn Quốc) cũng thực hiện Dự án lớn mạnh và quy hoạch ven sông liên tiếp trong 20 tới 30 năm. Tại Singapore, khu vực ven sông loanh quanh Marina Bay Sands đã trở chân thành điểm về sự thành công trong khu vực. Riêng Hồng Kông (Trung Quốc), nhu cầu bất động sản ven cảng và sông đã tăng trưởng trong phổ thông thập kỷ qua.
không những thế, vị này cũng lưu ý, đối sở hữu một quận sở hữu diện tích to và tốc độ lớn mạnh nhanh như Long Biên, nhà đầu tư và người dùng cũng cần cẩn trọng trước lúc đưa ra quyết định, dự phòng việc làm cho giá Dự án, cũng mang những nguy cơ can dự đến "bong bóng" giá bất động sản.
"Tiềm năng của khu Đông Hà Nội tổng thể và thị xã Long Biên kể riêng không đảm bảo giá trị cho hồ hết các Dự án tại khu vực này. Chỉ sở hữu sự nghiên cứu kỹ lưỡng mới giúp các bạn tránh được những rủi ro tiềm tàng và đạt được thành công trong hoạt động đầu cơ của mình", lãnh đạo Hải Phát Thủ đô nhấn mạnh và cho biết thêm, người mua nên xem xét tới giá trị cụ thể tới từ vị trí của Dự án, mức độ thích hợp mang mục đích sử dụng/đầu tư, mức độ hoàn thiện của cơ sở giao thông xung quanh Công trình, những quy hoạch về mở các con phố, điều chỉnh, những quy hoạch treo từ trước đến nay trong khu vực.
hạ tầng mở lối, bất động sản phát triển
Chỉ cách trọng điểm TP. Hà Nội hai - 3 km, nhưng những đây 10 năm, bất động sản Long Biên hồ hết bị quên lãng do tâm lý ngại đi qua sông của người dân và hệ thống cơ sở giao thông kết nối chưa lớn mạnh, càng khiến tâm lý e ngại này nâng cao thêm.
tuy nhiên, từ cuối năm 2010, đầu năm 2011, lúc cầu Vĩnh Tuy được thông xe, kết hợp mang Quốc lộ 5A, 5B, 1A, 1B, con đường vòng đai 3 nối thẳng sở hữu cầu Thanh Trì... Được đưa vào hoạt động, đã tạo ra tuyến liên lạc thông hiểu giữa hai bờ sông Hồng, cùng có việc Long Biên được quy hoạch theo hướng chuyển từ công nghiệp sang thành phố, khu vực này đã được phổ quát nhà đầu cơ bất động sản nhắm tới.
Ngoài cơ sở vật chất liên lạc phát triển, trong một đôi năm vừa qua, Long Biên cũng là khu vực với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở vật chất phường hội, một thể ích có những trọng tâm thương nghiệp quy mô to như Big C - Savico Mega Mall, Aeon Mall, Vincom...
cùng với chậm tiến độ, Long Biên cũng được đánh giá là khu vực sở hữu sự phổ quát trong hệ thống giáo dục sở hữu những trường học quốc tế sở hữu cơ sở rẻ như Trường quốc tế Anh BIS, quốc tế Pháp Alexander Yersin và Wellspring, hệ thống trường công lập như Thạch Bàn, Việt Hưng, Đức Giang, Nguyễn Gia Thiều.
Sự có mặt của Vingroup tạo điểm đặc sắc cho bất động sản Long Biên
với những thuận tiện ngừng thi côngĐây, không quá khó hiểu khi thị phần bất động sản khu vực này dần trở thành điểm ngắm của những đơn vị và nhà đầu cơ bất động sản. phổ biến ông lớn địa ốc đã có mặt tại đây như Vingroup có Vinhomes Riverside, Eurowindow mang Eurowindow Riverpark, Him Lam với Dự án Him Lam Thạch Bàn, Him Lam Vĩnh Tuy, hay MIK Group với Dự án Valencia Garden…
ngoài ra, còn phải kể tới những Dự án khác như Miper Riverside, Berrive Long Biên, Hanoi Garden City và đặc thù là 2 khu to là Việt Hưng và Đặng Xá…, đã góp phần tạo cho Long Biên một dung mạo vững mạnh mới về thành thị.
Sẽ là tâm điểm mới
giám định về triển vọng thị phần Long Biên, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc phòng ban buôn bán nhà ở, Savills Hà Nội cho biết, chỉ mất khoảng đến, bất động sản khu Đông Hà Nội đại quát và Long Biên đề cập riêng sẽ là tâm điểm của thị trường sau khu vực phía Tây và phía Nam đô thị.
Điểm lợi thế của Long Biên ko chỉ là về quỹ đất, không gian khoáng đãng cho việc vững mạnh các Công trình phức hợp trên quy mô to - xu hướng thế tất lớn mạnh Dự án thành thị tiên tiến, mà còn ở việc Long Biên vẫn tiếp diễn vững mạnh mạnh về cơ sở vật chất so sở hữu các khu vực khác của Hà Nội.
ko chỉ hạ tầng, những nhà cung cấp nhân thể ích tại Long Biên cũng lớn mạnh mạnh thời kì qua. Ảnh: Dũng Minh
Cụ thể, từ 2018 - 2021, theo quy hoạch mới nhất, Long Biên sẽ được đầu cơ 14 cây cầu to nhỏ khác nhau bắc qua sông Hồng, sông Đuống, tạo thành một quần thể thành phố bên cạnh hai con sông. Trong chậm triển khai, đáng chú ý là những Công trình như quá trình hai Công trình xây dựng cầu Vĩnh Tuy (2018 - 2020), Công trình cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn tất 2021) và con đường dẫn cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Công trình cầu trằn Hưng Đạo bắc qua sông Hồng (dự kiến năm 2019 sẽ hoàn thành), Công trình cầu Giang Biên và đường dẫn 2 đầu cầu nối Vĩnh Tuy, vành đai 2 tới tiếp giáp Ninh Hiệp, Bắc Ninh, xây dựng cầu Đuống 2 và tuyến phố nối đến địa phận tỉnh Bắc Ninh…
tuy nhiên, trong tương lai, các con phố trên cao trong khoảng cầu Vĩnh Tuy về Ngã Tư Sở, hay đường vòng đai trong khoảng chân cầu Vĩnh Tuy đến cầu Nhật Tân sẽ giúp kết nối Long Biên sở hữu trung tâm thành thị, hay khu vực phía Tây, phía Nam Thủ đô rất tiện dụng và chóng vánh.
Ghi nhận thực tại của Savills cho thấy, sự vững mạnh của bất động sản quận Long Biên mang nét tương đồng mang các gì đã xảy ra ở khu Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM). Trước đây, do kết nối liên lạc chưa tiện lợi, nên Thủ Thiêm chẳng phải là 1 địa bàn được quý khách nhà ưa thích, giá nhà ở đây còn ở mức phải chăng, chỉ 20 - 25 triệu đồng/m2. ngoài ra, lúc hàng loạt cây cầu, các con phố hầm kết nối giữa trung tâm quận 1 và Thủ Thiêm xuất hiện, khu vực này đã trở thật tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM.
Đồng quan điểm, lãnh đạo công ty cổ phần đầu cơ Hải Phát Thủ đô cho biết, có cơ sở vật chất hiện đại, nguồn cầu tăng khi mà nguồn cung còn tương đối khan hi hữu, khiến trị giá bất động sản Long Biên đã nâng cao lên chỉ cần khoảng qua.
Việc lớn mạnh các cây cầu tạo cho Long Biên thêm một lợi thế về việc tăng trưởng song hành cộng mang 2 con sông (sông Hồng và sông Đuống). Lịch sử lớn mạnh của phổ biến thị thành, trung tâm vốn đầu tư giàu có thế giới cũng đi cùng những con sông, tiêu biểu là Thủ đô London của Anh bên dòng sông Thames, Paris của Pháp bên sông Seine, Manhattan, New York của Mỹ gắn với sông Hudson và sông Đông....
các thị thành lớn trong khu vực châu Á - thái hoà Dương bao gồmThượng Hải (Trung Quốc) hay Seoul (Hàn Quốc) cũng thực hiện Dự án lớn mạnh và quy hoạch ven sông liên tiếp trong 20 tới 30 năm. Tại Singapore, khu vực ven sông loanh quanh Marina Bay Sands đã trở chân thành điểm về sự thành công trong khu vực. Riêng Hồng Kông (Trung Quốc), nhu cầu bất động sản ven cảng và sông đã tăng trưởng trong phổ thông thập kỷ qua.
không những thế, vị này cũng lưu ý, đối sở hữu một quận sở hữu diện tích to và tốc độ lớn mạnh nhanh như Long Biên, nhà đầu tư và người dùng cũng cần cẩn trọng trước lúc đưa ra quyết định, dự phòng việc làm cho giá Dự án, cũng mang những nguy cơ can dự đến "bong bóng" giá bất động sản.
"Tiềm năng của khu Đông Hà Nội tổng thể và thị xã Long Biên kể riêng không đảm bảo giá trị cho hồ hết các Dự án tại khu vực này. Chỉ sở hữu sự nghiên cứu kỹ lưỡng mới giúp các bạn tránh được những rủi ro tiềm tàng và đạt được thành công trong hoạt động đầu cơ của mình", lãnh đạo Hải Phát Thủ đô nhấn mạnh và cho biết thêm, người mua nên xem xét tới giá trị cụ thể tới từ vị trí của Dự án, mức độ thích hợp mang mục đích sử dụng/đầu tư, mức độ hoàn thiện của cơ sở giao thông xung quanh Công trình, những quy hoạch về mở các con phố, điều chỉnh, những quy hoạch treo từ trước đến nay trong khu vực.
Nhận xét
Đăng nhận xét