DN cam kết lợi nhuận condotel lên tới 20%, Indochina Capital đề c���p lợi nhuận 12% là 'điều không tưởng'
Tại Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018, giải đáp câu hỏi liên quan tới vấn đề lợi nhuận lúc đầu tư vào các Công trình condotel được các chủ đầu cơ cam kết quá cao, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho hay, thực tế đã có một số chủ đầu tư không thể thực hiện được lời hứa hẹn về lợi nhuận cho nhà đầu cơ.
Theo ông Hà, việc đặt cam kết lợi nhuận quá cao, lên tới 12 – 15% là quá cạnh tranh. Bởi lợi nhuận của condotel và du lịch biển cốt yếu từ khách thuê phòng, trong khi Đó ko phải nơi nào cũng đạt hiệu quả đặt phòng cao.
do vậy cần sở hữu quy định pháp luật cụ thể, để bảo kê lợi quyền của quý khách lúc đầu cơ vào condotel.
 |
| DN cam kết lợi nhuận condotel lên đến 20%, Indochina Capital đề cập 'điều không tưởng' |
không những thế, tham dự đầu tư cũng là lợi quyền của người mua, là do khách hàng lựa chọn. Thông thường lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng lớn.
Ông Hà cũng cho biết, hiện giờ xu thế một số chủ đầu tư khởi đầu không đi vào việc cam kết lợi nhuận cao, mà đi sâu vào chất lượng quản lý và chất lượng Công trình để lôi kéo các bạn.
"Đây là 1 trong các phương án mà chúng tôi cho rằng hợp lý", ông Hà Đánh giá.
Theo ông Hà, thị trường bất động sản biển đang ngày càng phát triển mạnh hơn, đòi hỏi các nhà tăng trưởng Công trình cũng như nhà đầu cơ nhỏ lẻ phải với sự giỏi hơn. Họ phải hiểu họ đang đầu cơ vào 1 mô phỏng thế nào, hiệu quả ra sao, từ Đó mới có quyết định thông minh được, chứ đầu cơ theo phong trào như thời kì mới đây thì khó mang thể mong đạt được kết quả thấp.
Nêu quan niệm về vấn đề cam kết lợi nhuận đầu tư condotel, ông Michael Piro, giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation, cho rằng, các lời hẹn lợi nhuận 8-12% là điều ko tưởng, ko ai trên thế giới dám đưa ra mức lợi nhuận cao tương tự.
"Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đạt được mức lợi nhuận như vậy là hết sức khó. Những nhà đầu cơ và khách hàng nước ngoài đã khởi đầu cảm nhận được rõ các rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao và tính từ lúc chối những đàm phán trên cơ sở này", ông Michael Piro nhắc.
Thay vì đưa ra các mức lợi nhuận cam kết, vị này cho rằng những nhà phát triển bất động sản du hý cần để ý nhiều hơn tới uy tín như việc tham dự của các cấp tầm quốc tế. Không những thế, cần đảm bảo tính minh bạch lúc khiến việc có khách sắm nhà…
giả dụ tổng giám đốc Indochina Capital Corporation cho rằng lợi nhuận đầu cơ condotel trong khoảng 8-12% là điều ko tưởng thì Bà Lê Thị Tú Anh, giám đốc điều hành Tập đoàn Đồi Xanh Nha Trang – đơn vị đang đầu tư một số Công trình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Nha Trang lại khẳng định rằng "các nhà đầu tư hoàn toàn sở hữu thể nghĩ tới tỉ suất lợi nhuận lên tới 15-20%" nếu đầu cơ vào bất động sản du lịch Nhà Trang.
Theo bà Tú Anh, Nha Trang là 1 thành thị trọng tâm về du hý ở Việt Nam. So với Đà Nẵng và Phú Quốc, Nha Trang vượt xa về lượng khách quốc tế.
Về hạ tầng, cơ sở Nha Trang sở hữu đường bay thuận tiện, gần đến sẽ khai trương thêm bến du thuyền.
một năm, Nha Trang sở hữu thể khai thác du lịch 300 ngày, kể bí quyết khác, lòng vòng năm đều sở hữu thể khai thác du hý. Bởi vậy, dòng tiền khai thác bất động sản du hý biển sẽ rất khả quan. Quan sát nguồn cung thị trường, Nha Trang chủ yếu là vi la biển, khách sạn cao cấp. Vào thời gian cao điểm, những phòng cho khách du hý thiếu trầm trọng.
từ các Đánh giá trên, bà Tú Anh tự tin khẳng định rằng, Công trình khu biệt thự đồi mà doanh nghiệp Đồi Xanh Nha Trang đang triển khai tại địa phương này sẽ cho tỷ suất lợi nhuận lên tới 15 – 20%, và hướng đi của công ty để thu hút khách là chú trọng về những nhà cung cấp, nhân tiện ích, làm cho sao để khách với thể đang ký tạm trú một tuần đến 10 ngày mà không thấy chán.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ toạ Tập đoàn First Real - đơn vị đang tăng trưởng, phân phối 1 số Công trình bất động sản du lịch tại Quảng Bình cũng cho hay, đầu cơ bất động sản du hý biển tại Quảng Bình hiện vẫn còn phổ quát dư địa để tăng trưởng nên vẫn đảm bảo tỷ suất lợi nhuận.
"Chúng tôi thấy câu chuyện của Quảng Bình giống sở hữu Đà Nẵng thời gian 5-10 năm trước. Kể cách khác, bất động sản du lịch biển Quảng Bình còn tương đối sơ khai. Trong khi chậm tiến độ, vùng đất này lại mang phổ thông lợi thế. Chậm triển khai là lợi thế về biển, về hang động và về các hồ nước đẹp. Đặc biệt là hệ thống hang động duy nhất ở Quảng Bình là: Phong Nha Kẻ Bàng, thiên đường và Sơn Đoòng.
Thêm vào chậm tiến độ, số lượng resort, khách sạn 5 sao tại đây vẫn còn ít, thế nên thị trường bất động sản du lịch Quảng Bình vẫn còn phổ biến dư địa", ông Hiệp nhắc.
đánh giá chung về thị phần bất động sản du hý biển Việt Nam, trong chậm tiến độ mang tầng lớp condotel, giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho hay, nhìn chung, bức tranh thị trường đang rất sáng sủa. Ngoài ra, ông Michael Piro cũng lưu ý một vấn đề, bất động sản là ngành nghề dễ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bên ngoài, như chính trị, thị phần, nguồn cung và cầu...
"Bữa tiệc với thể kết thúc bất cứ lúc nào, cho nên, 1 lúc đầu cơ vào bất động sản du hý biển, chúng ta sẽ phải cẩn trọng", ông Michael Piro đưa ra lời khuyên
Nhận xét
Đăng nhận xét